- Все замечательно, прекрасная маркиза!
- Если вы уже подали заявление, возможно, его отменили?
- Главное
Вероятно, все уже знают, что необходимо установить запрет на государственную регистрацию перехода и ограничение прав на объект недвижимости без личного участия. А вы проверяли, как обработали ваше заявление? Установили ли запрет действительно, или произошел сбой и ваше заявление было утеряно? Или, возможно, кто-то отменил ваш запрет? Стоит убедиться лично, что ваша недвижимость под надежной защитой. В конце концов, квартира – это единственное жилье для большинства, и вряд ли найдется много людей, которые могут позволить себе несколько квартир и не боятся потерять одну из них.
Если вас обошла стороной тема запрета, то вот кратко: мошенники стали более изобретательными.
переписывать
квартиры в электронном формате на себя. Подробности следуют.
В конце статьи я поделюсь ещё одной важной деталью о запрете – рекомендую прочитать её до конца, это имеет значение!
Все хорошо, прекрасная маркиза!
В ходе streven к полной цифровизации, когда была разрешена продажа квартир с использованием электронной подписи, неожиданно для сторонников цифровизации стало известно, что мошенники могут продать вашу квартиру.
Здесь напоминается известный анекдот: сначала обзаведися козой, устань от неё и стань счастливым, когда избавишься от козы. Вместо полного запрета на электронные подписи предложили всем нам обратиться в МФЦ и написать заявление о недопустимости перерегистрации жилья (недвижимости) без нашего непосредственного участия, то есть через интернет.
Также данное заявление можно подать через портал Госуслуг, однако для этого потребуется наличие электронной подписи – суперподписи Госключ.
Если оформили заявление, может его уже отменили?
Проверить наличие действующего запрета можно, отправив запрос в МФЦ или воспользовавшись услугами Госуслуг. Далее я расскажу, как это сделать на Госуслугах, а также поделюсь важной информацией о процессе установления запрета.
Посетив Госуслуги, советую обратиться в справочную службу к роботу Максу ⬇️
Вы знаете, почему робот-справка на Госуслугах называется Макс? Вот моя версия. За работу Госуслуг отвечает Министерство цифрового развития, а министр цифры у нас Максут Шадаев, который в социальных сетях презентует себя как просто Макс…
Введите в поисковую строку «ЕГРН» и начните поиск. Макс предложит несколько вариантов – выберите «Онлайн-выписка об объекте недвижимости» ⬇️.
Нажмите на кнопку «Получить выписку» и выберите объект недвижимости, по которому вы хотите проверить наличие запрета. Выписка приходит быстро. Ее можно найти в разделе «Профиль» (в правом верхнем углу, где находится фото) в разделе «Уведомления».
Главное
Когда вы получите выписку (с минимум шестью листами), обратите внимание на раздел “Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя”, который касается именно вас, а не предыдущих владельцев недвижимости. Если в этом пункте указано “Данные отсутствуют”, значит, запрет не установлен. Если же написано “Принято заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения на объект недвижимости без личного участия правообладателя или его законного представителя”, переживать не о чем — запрет установлен. Вот как это должно выглядеть (после картинки будет продолжение статьи про ВАЖНЫЙ НЮАНС) ⬇️
Очень важный момент, который обычно не замечают
Если у вас есть квартира и дача, следует подать заявление о запрете онлайн перерегистрации для КАЖДОГО объекта недвижимости.
К примеру, если был наложен запрет на квартиру, это не означает, что дачную землю или загородный дом нельзя будет продать через интернет без вашего участия.
Надо
оформить
Три отдельных заявки: на жилую квартиру, на дачный домик и на земельный участок площадью 4 сотки.
Если у вас есть доля в квартире или другой недвижимости, рекомендуется подать заявление, иначе мошенники могут похитить вашу долю и создать проблемы для остальных жильцов.
Для
мошенников
Нет смысла различать, украсть целиком недвижимость или лишь её часть.
Если у вас нет запрета на продажу недвижимости для каждой доли или объекта, рекомендую обратиться в МФЦ. Даже если ваша недвижимость расположена в другом субъекте федерации (например, вы живете в Москве, а дача находится в Подмосковье), все заявления можно подать в одном удобном для вас МФЦ. Для этого необходимо записаться на сайте мос.ру в конкретное МФЦ для визита с этой целью в удобное для вас время, что позволит избежать ожидания в общей очереди.
Если вам показалась статья полезной, не забудьте поставить лайк! Я самостоятельно, без поддержки крупных издательств и финансовых грантов, выпустил книгу, которая вызывает недовольство у банков и микрофинансовых организаций. Она называется “Разумному заемщику” и содержит более 550 ответов на различные вопросы, а также разоблачает уловки, на которые идут банки, чтобы обмануть нас. Книгу можно приобрести здесь:
🔸 Ozon
🔸 Яндекс Маркет
🔸 Мегамаркет
🔸 мой сайт
Реклама. Индивидуальный предприниматель Воронин Борис Борисович, ОГРНИП 322774600673950, erid: 2Vtzqx2Aprh