- Максут, зажигай!
- Что еще важно знать?
- Порядок действий
Цифровизация принесла не только удобства, но и риски потерять всё своё имущество, не покидая дома. Удобство для нас стало удобством и для мошенников. В ответ на это появились различные self-блокировки. Я уже делился информацией о запрете на кредит и тех недостатках, о которых СМИ предпочитают молчать. Давайте разберёмся, как защитить себя от продажи своей недвижимости (включая дачи), установив запрет БЕЗ необходимости посещения МФЦ. Не думайте, что знаете всё — уверен, вы узнаете что-то новое.
Максут, зажигай!
Некоторым людям нужно преодолевать значительное расстояние до МФЦ, кто-то испытывает страх перед очередями, а у других беспокойство вызывает распространение гриппа. И в результате на Госуслугах появился весьма полезный сервис (сайт управляется Минцифрой, которую возглавляет министр Максул Шадаев):
Сервис, позволяющий установить запрет на регистрационные действия с недвижимостью (например, продажу) без необходимости личного присутствия. Ранее данная услуга была доступна только через МФЦ.
Каждый собственник недвижимости может установить запрет, согласно которому сделки с его имуществом (дом, дача, квартира, гараж и так далее) будут осуществляться исключительно при его личном участии. Эта информация вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в виде отметки о запрете на регистрацию действий без участия собственника.
Эта метка помогает обезопасить недвижимость от мошеннических действий. Посредники, действующие по доверенности, а также нотариальные заявления о регистрации прав на недвижимость, становятся неактуальными.
Что еще важно знать?
Перед тем как продемонстрировать процесс установки запрета через Госуслуги, хочу подчеркнуть: запрет устанавливается для каждого объекта недвижимости индивидуально. Это означает, что если у вас имеется квартира и дача, а запрет касается только квартиры, то дача остается уязвимой для мошенников.
Если у вас есть несколько объектов недвижимости, необходимо установить ограничение на…
каждый
.
В следующем разделе я объясню, как можно запретить продажу недвижимости без личного присутствия с помощью Госуслуг, а также укажу на недостаток данного запрета.
Порядок действий
На портале Госуслуги введите в строку поиска “Запрет на действия с недвижимостью без личного участия”, и робот Макс поможет вам быстро найти необходимый раздел.
Выберите Подать заявление и подтвердите свои данные. Укажите объект недвижимости, на который необходимо установить запрет (рекомендуется оформлять запрет последовательно на все объекты). Затем вы перейдете в раздел подписания заявления.
Здесь вас ожидает неожиданность: в отличие от самозапрета на кредит, который можно оформить сразу на Госуслугах (ПЭП – простая электронная подпись, фактически смс), для этого потребуется либо Госключ (который можно получить самостоятельно), либо УКЭП (усиленная подпись), получение которой является более сложным процессом и требует дополнительных затрат.
Что делать?
Имейте в виду, что любую электронную подпись можно не только использовать, но и сразу отозвать, если есть опасения, что она может оказаться в чужих руках. Например, электронную подпись Госключ можно получить, воспользовавшись биометрическим заграничным паспортом (или посетив МФЦ), подписать с её помощью запрет на недвижимость и сразу же отменить её через Госуслуги.
Запрет не окажет негативного влияния, так как он фиксируется в реестре недвижимости и связывается с определённым объектом, будь то дом, дача или сарай.
Учитывая, что вся процедура установки самозапрета через Госуслуги связана с использованием электронной подписи, а частое изменение статуса запрета является нецелесообразным, можно утверждать, что однократный визит в МФЦ будет не намного сложнее, чем всё это хлопоты с получением электронной подписи.
Информацию о введении запрета на операции с недвижимостью через МФЦ можно найти ЗДЕСЬ.
Полезная информация
Если вы или ваши близкие сталкивались с необходимостью взять кредит, моя книга «РАЗУМНОМУ ЗАЕМЩИКУ» окажется для вас крайне полезной. В ней я собрал ответы на более чем 500 вопросов, касающихся кредитов, ипотеки и кредитных карт — от процесса оформления до погашения, как с долгами, так и без. Издание учитывает действующее законодательство и практику, и уже получило свыше 700 положительных отзывов на ОЗОН. Изучить содержание книги, прочитать отзывы и приобрести её можно:
🔸 Ozon
🔸 Яндекс Маркет
🔸 мой сайт
Рекламное сообщение. ИП Воронин Борис Борисович, ОГРНИП 322774600673950, erid: 2VtzqvWJTGZ.