Все крупные и стабильные деньги сосредоточены в недвижимости. Неудивительно, что самые состоятельные люди — это застройщики и инвесторы, которые получают прибыль от квадратных метров. Даже компания McDonald’s достигла своего богатства не только благодаря продаже бургеров, но и благодаря аренде земельных участков. Каждый может начать зарабатывать на этом, если поймет, как это работает. Делюсь информацией о том, как правильно инвестировать в недвижимость, чтобы заработать миллион и даже больше.
С чего начать? В 2012 году я осознала, что хочу заниматься инвестициями в недвижимость. Сначала я проанализировала свои доступные ресурсы, такие как материнский капитал и небольшие сбережения. Мне пришлось несколько лет жестко экономить, чтобы приобрести первый объект. Однако сейчас у вас есть гораздо больше возможностей войти в рынок недвижимости и получить свою долю прибыли. Поверьте, даже если у вас нет накоплений, можно начать инвестировать без первоначальных затрат. Вот несколько стратегий.
Стратегия 1. Использовать материнский капитал. Многие хранят это государственное пособие без дела на протяжении долгого времени. Однако его можно применить для улучшения своей жизни и начала заработка. Материнский капитал можно использовать в качестве первого взноса при покупке жилья (как на вторичном, так и на первичном рынке).
Что делать дальше? Успешно продайте инвестиционный объект и получите свою прибыль. Либо временно сдайте его в аренду, чтобы компенсировать расходы по ипотеке.
С законом не возникнет никаких трудностей. Я успешно реализовала объект, приобретенный на материнский капитал, и получила прибыль свыше 1 миллиона чистыми. Есть некоторые тонкости, но если вы будете иметь необходимые знания, все станет возможным. О том, как приобрести недвижимость с использованием маткапитала, я рассказала подробно здесь: https://dzen.ru/a/Y9upll5i5XBGLldW
Стратегия 2. Отсутствие накоплений
Даже если у вас нет значительных сбережений и есть долги, это не помеха для инвестирования. Существуют программы от застройщиков, которые не требуют первоначального взноса. С помощью ипотеки вы можете приобрести недвижимость, выбрав самый длинный срок с минимальной финансовой нагрузкой. Когда цена на квартиру возрастет, вы сможете продать её дороже. Таким образом, вы быстрее сможете погасить свои долги.
Кроме того, некоторые застройщики предлагают налоговые вычеты, которые могут составлять около 260 тысяч рублей. Существуют ситуации, когда люди платят по ипотеке всего по несколько рублей в месяц на протяжении двух-трех лет. Такие предложения уходят с рынка очень быстро, поэтому опытные инвесторы внимательно следят за состоянием рынка недвижимости в разных городах.
Если вы хотите быстро накопить 1 миллион, узнайте, как это сделать эффективно и с любой зарплаты: https://dzen.ru/video/watch/64fd92adb285002437eb056e?clid=1400 rid=960260671.312.1695112689546.35969 t=10
Стратегия 3. Есть накопления, можно начинать действовать.
Многие люди, имея капитал, предпочитают распределять свои средства между несколькими инвестициями. Они делают ставку не на один, а на сразу несколько объектов. Это может быть выгодная новостройка, проект на этапе котлована или вторичное жилье для сдачи в аренду. Если финансовые возможности позволяют, можно разделить сумму на различные стратегии и постепенно получать доход от каждой из них. Когда появится первая прибыль?
Первые результаты могут появиться уже через полгода или год. Это типичный срок, когда мои ученики из Академии финансов закрывают сделки с недвижимостью. Однако иногда сделки проходят значительно быстрее. Из моего опыта в инвестициях в недвижимость я поняла, что необходима поддержка профессионалов. С их помощью можно быстрее достичь результатов и увеличить прибыль. Я организовала Клуб инвесторов и Агентство недвижимости для того, чтобы мои ученики могли сразу после обучения начинать грамотно инвестировать и успешно проводить сделки с моей помощью. Заработанные средства, превышающие 900 000 рублей, позволяют погасить долги, ощутить финансовую свободу и понять, что успех достижим. После этого растут амбиции и желание зарабатывать ещё больше. Подписывайтесь на мой канал, ставьте лайк и делитесь в комментариях: хотели бы вы зарабатывать на инвестициях в недвижимость? Что вас вдохновляет или, наоборот, останавливает?